Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 50b

2987BV Ridderkerk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.207
+10,4%
[ € 353.942 – € 450.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.867[ € 392.227 – € 433.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.207 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,8%
+€ 38.03412 maanden +10,4%
+€ 23.92512 mnd vs. NL +6,6%
Paul Krugerstraat 50b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.207 voor Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.207.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 50b
€ 414.867[ € 392.227 – € 433.514 ]
Verkoper houdt over€ 409.053−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.314+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 50b
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 50b adviseren wij in een bod van € 414.867, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.207+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.867+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.610+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 50b zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 50b

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.207
Verwachte verkoopprijs€ 414.867
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wetstraat 36, 2987AC Ridderkerk
de Wetstraat 36
1933 · 86 m²
€ 403.973
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Straatbeeld van Vechtstraat 2, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 2
1960 · 69 m²
€ 133.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.207 zit Paul Krugerstraat 50b in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 50b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk.

Wat is Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk waard?
Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.207 (bandbreedte € 353.942 – € 450.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk?
Voor Paul Krugerstraat 50b adviseren wij een bod van € 414.867 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 50b in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 50b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 50b ligt rond € 402.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 50b?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 50b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.