Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 21c

2987CK Ridderkerk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.508
+9,7%
[ € 395.567 – € 503.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.023[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 21c in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.508 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds juli +0,8%
+€ 39.83012 maanden +9,7%
+€ 25.36012 mnd vs. NL +6,2%
Noordstraat 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.508 voor Noordstraat 21c in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 21c in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.508.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 21c
€ 463.023[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 456.680−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.433+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.680

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 21c in Ridderkerk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Noordstraat 21c
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 577.623[ € 375.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 21c adviseren wij in een bod van € 463.023, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.174+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 21c zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 21c in Ridderkerk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 449.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 21c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.508
Verwachte verkoopprijs€ 463.023
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.508 ligt Noordstraat 21c een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 21c in Ridderkerk.

Wat is Noordstraat 21c in Ridderkerk waard?
Noordstraat 21c in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.508 (bandbreedte € 395.567 – € 503.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 21c in Ridderkerk?
Noordstraat 21c in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 21c in Ridderkerk?
Voor Noordstraat 21c adviseren wij een bod van € 463.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 21c in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 21c in Ridderkerk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 21c in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 21c in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 21c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 21c ligt rond € 449.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 21c?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 21c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.