Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 35d

2987CK Ridderkerk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.892
+10,4%
[ € 329.025 – € 418.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.781[ € 343.692 – € 379.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.408[ € 366.719 – € 405.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 35d in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.892 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,8%
+€ 35.35612 maanden +10,4%
+€ 22.24112 mnd vs. NL +6,6%
Noordstraat 35d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.892 voor Noordstraat 35d in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 35d in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.408. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.892.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 35d
€ 386.408[ € 366.719 – € 405.321 ]
Verkoper houdt over€ 380.908−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.286+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 35d in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 35d
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 361.781[ € 343.692 – € 379.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 35d adviseren wij in een bod van € 386.408, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.781 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.408+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 35d zal in bij een vraagprijs van € 361.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 35d in Ridderkerk bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 35d

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.892
Verwachte verkoopprijs€ 386.408
Verwachte vraagprijs€ 361.781
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.892 zit Noordstraat 35d in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 35d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 35d in Ridderkerk.

Wat is Noordstraat 35d in Ridderkerk waard?
Noordstraat 35d in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.892 (bandbreedte € 329.025 – € 418.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 35d in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 35d in Ridderkerk is in oktober 2026 € 361.781 (bandbreedte € 343.692 – € 379.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 35d in Ridderkerk?
Voor Noordstraat 35d adviseren wij een bod van € 386.408 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 35d in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 35d in Ridderkerk bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 35d in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 35d in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 35d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 35d ligt rond € 373.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 35d?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 35d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.