Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 5

2987CK Ridderkerk

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.659
+9,5%
[ € 357.860 – € 455.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.800[ € 374.110 – € 413.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.460[ € 396.557 – € 438.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 5 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.659 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds mei +0,8%
+€ 35.16212 maanden +9,5%
+€ 19.40812 mnd vs. NL +5,2%
Noordstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.659 voor Noordstraat 5 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.659.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 5
€ 419.460[ € 396.557 – € 438.299 ]
Verkoper houdt over€ 413.596−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.999+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.596

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 5 in Ridderkerk staat in te koop voor € 393.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Vraagprijs Noordstraat 5
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 393.800[ € 374.110 – € 413.490 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.460, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 393.800 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.659+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.460+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.433+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 406.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.659
Verwachte verkoopprijs€ 419.460
Vraagprijs€ 393.800
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.659 zit Noordstraat 5 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 5 in Ridderkerk.

Wat is Noordstraat 5 in Ridderkerk waard?
Noordstraat 5 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.659 (bandbreedte € 357.860 – € 455.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 5 in Ridderkerk?
Noordstraat 5 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 393.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 5 in Ridderkerk?
Voor Noordstraat 5 adviseren wij een bod van € 419.460 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 5 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 5 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 5 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 5 ligt rond € 406.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.