Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 43

2987CX Ridderkerk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.438
+9,5%
[ € 498.465 – € 634.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.800[ € 521.360 – € 576.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.203[ € 553.163 – € 611.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 43 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.438 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds mei +0,8%
+€ 48.97812 maanden +9,5%
+€ 27.03412 mnd vs. NL +5,2%
Vechtstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.438 voor Vechtstraat 43 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 43 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.438.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 43
€ 583.203[ € 553.163 – € 611.391 ]
Verkoper houdt over€ 575.538−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.017+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.538

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 43 in Ridderkerk staat in te koop voor € 548.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 43
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 548.800[ € 521.360 – € 576.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 43 adviseren wij in een bod van € 583.203, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 548.800 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.203+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.363+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 548.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 43 in Ridderkerk bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 566.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.438
Verwachte verkoopprijs€ 583.203
Vraagprijs€ 548.800
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.438 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 43 in Ridderkerk.

Wat is Vechtstraat 43 in Ridderkerk waard?
Vechtstraat 43 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.438 (bandbreedte € 498.465 – € 634.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 43 in Ridderkerk?
Vechtstraat 43 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 548.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 43 in Ridderkerk?
Voor Vechtstraat 43 adviseren wij een bod van € 583.203 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 43 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 43 in Ridderkerk bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 43 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 43 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 43 ligt rond € 566.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.