Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontonweg 40

2987RG Ridderkerk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.180
+10,4%
[ € 450.718 – € 573.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.027[ € 472.176 – € 521.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.795[ € 500.979 – € 553.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontonweg 40 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.180 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,8%
+€ 48.43312 maanden +10,4%
+€ 30.46712 mnd vs. NL +6,6%
Pontonweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.180 voor Pontonweg 40 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontonweg 40 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.180.

Verwachte verkoopprijs Pontonweg 40
€ 527.795[ € 500.979 – € 553.713 ]
Verkoper houdt over€ 520.739−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.501+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontonweg 40 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Pontonweg 40
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 497.027[ € 472.176 – € 521.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontonweg 40 adviseren wij in een bod van € 527.795, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.027 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.795+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.185+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontonweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 497.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontonweg 40 in Ridderkerk bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontonweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.180
Verwachte verkoopprijs€ 527.795
Verwachte vraagprijs€ 497.027
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Waterland 87, 2987EN Ridderkerk
Waterland 87
2009 · 186 m²
€ 919.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontonweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.180 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pontonweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontonweg 40 in Ridderkerk.

Wat is Pontonweg 40 in Ridderkerk waard?
Pontonweg 40 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.180 (bandbreedte € 450.718 – € 573.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontonweg 40 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Pontonweg 40 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 497.027 (bandbreedte € 472.176 – € 521.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontonweg 40 in Ridderkerk?
Voor Pontonweg 40 adviseren wij een bod van € 527.795 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontonweg 40 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pontonweg 40 in Ridderkerk bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontonweg 40 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontonweg 40 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontonweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Pontonweg 40 ligt rond € 512.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontonweg 40?
Huishoudens in de buurt van Pontonweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.