Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 80

2987CX Ridderkerk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.585
+10,4%
[ € 254.835 – € 324.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.185[ € 266.176 – € 294.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.301[ € 284.010 – € 313.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 80 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.585 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,8%
+€ 27.38412 maanden +10,4%
+€ 17.22612 mnd vs. NL +6,6%
Vechtstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.585 voor Vechtstraat 80 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 80 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.301. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.585.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 80
€ 299.301[ € 284.010 – € 313.905 ]
Verkoper houdt over€ 294.759−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.437+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 80 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 80
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 280.185[ € 266.176 – € 294.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 80 adviseren wij in een bod van € 299.301, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.185 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.585+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.301+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.266+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 280.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 80 in Ridderkerk bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.585
Verwachte verkoopprijs€ 299.301
Verwachte vraagprijs€ 280.185
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.585 is Vechtstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 80 in Ridderkerk.

Wat is Vechtstraat 80 in Ridderkerk waard?
Vechtstraat 80 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.585 (bandbreedte € 254.835 – € 324.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 80 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 80 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 280.185 (bandbreedte € 266.176 – € 294.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 80 in Ridderkerk?
Voor Vechtstraat 80 adviseren wij een bod van € 299.301 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 80 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 80 in Ridderkerk bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 80 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 80 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 80 ligt rond € 289.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.