Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 3

2987DA Ridderkerk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.791
+10,4%
[ € 299.016 – € 380.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.765[ € 312.327 – € 345.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.187[ € 333.253 – € 368.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.791 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,8%
+€ 32.13212 maanden +10,4%
+€ 20.21312 mnd vs. NL +6,6%
Prins Clausstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.791 voor Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.187. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.791.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 3
€ 351.187[ € 333.253 – € 368.332 ]
Verkoper houdt over€ 346.074−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.361+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 3
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 328.765[ € 312.327 – € 345.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij in een bod van € 351.187, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.765 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.791+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.187+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.746+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 328.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.791
Verwachte verkoopprijs€ 351.187
Verwachte vraagprijs€ 328.765
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolnes willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk.

Wat is Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk waard?
Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.791 (bandbreedte € 299.016 – € 380.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 328.765 (bandbreedte € 312.327 – € 345.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk?
Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij een bod van € 351.187 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 3 ligt rond € 339.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.