Huiswaardemeter

Woningwaarde Leklaan 52

2987EK Ridderkerk

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.004
+10,4%
[ € 676.724 – € 861.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.760[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Leklaan 52 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.004 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.340Sinds september +0,8%
+€ 72.71912 maanden +10,4%
+€ 45.74412 mnd vs. NL +6,6%
Leklaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.004 voor Leklaan 52 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leklaan 52 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.004.

Verwachte verkoopprijs Leklaan 52
€ 787.760[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.845−€ 9.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.665+€ 17.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.845

Wat is de vraagprijs?

Leklaan 52 in Ridderkerk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Vraagprijs Leklaan 52
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leklaan 52 adviseren wij in een bod van € 787.760, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.148+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leklaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leklaan 52 in Ridderkerk bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 769.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leklaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.004
Verwachte verkoopprijs€ 787.760
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van Slingehof 10, 2987CW Ridderkerk
Slingehof 10
1976 · 111 m²
€ 450.070
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leklaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.004 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leklaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leklaan 52 in Ridderkerk.

Wat is Leklaan 52 in Ridderkerk waard?
Leklaan 52 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.004 (bandbreedte € 676.724 – € 861.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Leklaan 52 in Ridderkerk?
Leklaan 52 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Leklaan 52 in Ridderkerk?
Voor Leklaan 52 adviseren wij een bod van € 787.760 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leklaan 52 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Leklaan 52 in Ridderkerk bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leklaan 52 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leklaan 52 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 72.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leklaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leklaan 52 ligt rond € 769.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leklaan 52?
Huishoudens in de buurt van Leklaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.