Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 17

2987EN Ridderkerk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.399
+10,4%
[ € 351.471 – € 447.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.158[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 17 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.399 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,8%
+€ 37.76812 maanden +10,4%
+€ 23.75812 mnd vs. NL +6,6%
Waterland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.399 voor Waterland 17 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 17 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.399.

Verwachte verkoopprijs Waterland 17
€ 412.158[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.374−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.551+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 17 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 17
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 17 adviseren wij in een bod van € 412.158, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.399+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.158+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.766+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 17 in Ridderkerk bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.399
Verwachte verkoopprijs€ 412.158
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.399 zit Waterland 17 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 17 in Ridderkerk.

Wat is Waterland 17 in Ridderkerk waard?
Waterland 17 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.399 (bandbreedte € 351.471 – € 447.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 17 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Waterland 17 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 17 in Ridderkerk?
Voor Waterland 17 adviseren wij een bod van € 412.158 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 17 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 17 in Ridderkerk bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 17 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 17 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 17 ligt rond € 399.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 17?
Huishoudens in de buurt van Waterland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.