Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterland 59, 2987EN Ridderkerk

Woningwaarde Waterland 59

2987EN Ridderkerk

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.506
+10,4%
[ € 766.925 – € 976.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.516[ € 844.458 – € 933.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 59 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.506 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.185Sinds september +0,8%
+€ 82.41212 maanden +10,4%
+€ 51.84212 mnd vs. NL +6,6%
Waterland 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.506 voor Waterland 59 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 59 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.516. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.506.

Verwachte verkoopprijs Waterland 59
€ 891.516[ € 844.458 – € 933.348 ]
Verkoper houdt over€ 880.459−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.496+€ 19.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.459

Wat is de vraagprijs?

Waterland 59 in Ridderkerk staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Vraagprijs Waterland 59
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 59 adviseren wij in een bod van € 891.516, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.506+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.516+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.092+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 59 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 59 in Ridderkerk bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 871.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.506
Verwachte verkoopprijs€ 891.516
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterland 87, 2987EN Ridderkerk
Waterland 87
2009 · 186 m²
€ 919.925
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.506 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterland 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 59 in Ridderkerk.

Wat is Waterland 59 in Ridderkerk waard?
Waterland 59 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.506 (bandbreedte € 766.925 – € 976.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Waterland 59 in Ridderkerk?
Waterland 59 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 59 in Ridderkerk?
Voor Waterland 59 adviseren wij een bod van € 891.516 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 59 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 59 in Ridderkerk bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 59 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 59 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 82.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 59 ligt rond € 871.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 59?
Huishoudens in de buurt van Waterland 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.