Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterland 87, 2987EN Ridderkerk

Woningwaarde Waterland 87

2987EN Ridderkerk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.925
+10,4%
[ € 809.534 – € 1.030.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.607[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 87 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.925 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.584Sinds september +0,8%
+€ 86.99112 maanden +10,4%
+€ 54.72212 mnd vs. NL +6,6%
Waterland 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.925 voor Waterland 87 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 87 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.607. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.925.

Verwachte verkoopprijs Waterland 87
€ 940.607[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 929.010−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.569+€ 20.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 87 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 87
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 87 adviseren wij in een bod van € 940.607, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.925+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.607+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.637+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 87 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 87 in Ridderkerk bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 919.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 87

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.925
Verwachte verkoopprijs€ 940.607
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterland 59, 2987EN Ridderkerk
Waterland 59
2010 · 212 m²
€ 871.506
Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.925 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterland 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 87 in Ridderkerk.

Wat is Waterland 87 in Ridderkerk waard?
Waterland 87 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.925 (bandbreedte € 809.534 – € 1.030.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 87 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Waterland 87 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 87 in Ridderkerk?
Voor Waterland 87 adviseren wij een bod van € 940.607 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 87 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 87 in Ridderkerk bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 87 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 87 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 86.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 87 ligt rond € 919.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 87?
Huishoudens in de buurt van Waterland 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.