Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerplaats 28

2987RA Ridderkerk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.502
+10,4%
[ € 411.402 – € 523.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.594[ € 430.914 – € 476.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.837[ € 457.200 – € 505.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerplaats 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.502 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,8%
+€ 44.20812 maanden +10,4%
+€ 27.80912 mnd vs. NL +6,6%
Ankerplaats 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.502 voor Ankerplaats 28 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerplaats 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.502.

Verwachte verkoopprijs Ankerplaats 28
€ 481.837[ € 457.200 – € 505.327 ]
Verkoper houdt over€ 475.287−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.624+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerplaats 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerplaats 28
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 453.594[ € 430.914 – € 476.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerplaats 28 adviseren wij in een bod van € 481.837, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.594 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.837+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.929+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerplaats 28 zal in bij een vraagprijs van € 453.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerplaats 28 in Ridderkerk bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerplaats 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.502
Verwachte verkoopprijs€ 481.837
Verwachte vraagprijs€ 453.594
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.502 ligt Ankerplaats 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ankerplaats 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerplaats 28 in Ridderkerk.

Wat is Ankerplaats 28 in Ridderkerk waard?
Ankerplaats 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.502 (bandbreedte € 411.402 – € 523.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerplaats 28 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Ankerplaats 28 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 453.594 (bandbreedte € 430.914 – € 476.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerplaats 28 in Ridderkerk?
Voor Ankerplaats 28 adviseren wij een bod van € 481.837 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerplaats 28 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerplaats 28 in Ridderkerk bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerplaats 28 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerplaats 28 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerplaats 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ankerplaats 28 ligt rond € 467.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerplaats 28?
Huishoudens in de buurt van Ankerplaats 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.