Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerplaats 9

2987RA Ridderkerk

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.441
+9,5%
[ € 410.468 – € 522.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.466[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerplaats 9 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.441 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds mei +0,8%
+€ 40.33112 maanden +9,5%
+€ 22.26112 mnd vs. NL +5,2%
Ankerplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.441 voor Ankerplaats 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerplaats 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.441.

Verwachte verkoopprijs Ankerplaats 9
€ 480.466[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.931−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.225+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.931

Wat is de vraagprijs?

Ankerplaats 9 in Ridderkerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Ankerplaats 9
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerplaats 9 adviseren wij in een bod van € 480.466, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.441+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.489+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerplaats 9 in Ridderkerk bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 466.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.441
Verwachte verkoopprijs€ 480.466
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.441 ligt Ankerplaats 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ankerplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerplaats 9 in Ridderkerk.

Wat is Ankerplaats 9 in Ridderkerk waard?
Ankerplaats 9 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.441 (bandbreedte € 410.468 – € 522.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Ankerplaats 9 in Ridderkerk?
Ankerplaats 9 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerplaats 9 in Ridderkerk?
Voor Ankerplaats 9 adviseren wij een bod van € 480.466 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerplaats 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerplaats 9 in Ridderkerk bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerplaats 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerplaats 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ankerplaats 9 ligt rond € 466.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Ankerplaats 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.