Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokhof 11

2987RB Ridderkerk

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.734
+9,5%
[ € 500.486 – € 636.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.835[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokhof 11 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.734 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds mei +0,8%
+€ 49.17612 maanden +9,5%
+€ 27.14312 mnd vs. NL +5,2%
Dokhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.734 voor Dokhof 11 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokhof 11 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.835. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.734.

Verwachte verkoopprijs Dokhof 11
€ 585.835[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 578.141−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.702+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.141

Wat is de vraagprijs?

Dokhof 11 in Ridderkerk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Dokhof 11
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokhof 11 adviseren wij in een bod van € 585.835, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.734+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.835+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokhof 11 in Ridderkerk bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 568.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.734
Verwachte verkoopprijs€ 585.835
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.734 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokhof 11 in Ridderkerk.

Wat is Dokhof 11 in Ridderkerk waard?
Dokhof 11 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.734 (bandbreedte € 500.486 – € 636.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Dokhof 11 in Ridderkerk?
Dokhof 11 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokhof 11 in Ridderkerk?
Voor Dokhof 11 adviseren wij een bod van € 585.835 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokhof 11 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokhof 11 in Ridderkerk bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokhof 11 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokhof 11 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dokhof 11 ligt rond € 568.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokhof 11?
Huishoudens in de buurt van Dokhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.