Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingbaan 1

2987RC Ridderkerk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.564
+10,4%
[ € 398.256 – € 506.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.308[ € 417.343 – € 461.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.220[ € 442.384 – € 488.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingbaan 1 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.564 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,8%
+€ 42.79612 maanden +10,4%
+€ 26.92112 mnd vs. NL +6,6%
Hellingbaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.564 voor Hellingbaan 1 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingbaan 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.564.

Verwachte verkoopprijs Hellingbaan 1
€ 466.220[ € 442.384 – € 488.949 ]
Verkoper houdt over€ 459.842−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.694+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingbaan 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingbaan 1
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 439.308[ € 417.343 – € 461.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingbaan 1 adviseren wij in een bod van € 466.220, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.308 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.564+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.220+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.531+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingbaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingbaan 1 in Ridderkerk bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingbaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.564
Verwachte verkoopprijs€ 466.220
Verwachte vraagprijs€ 439.308
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.564 ligt Hellingbaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellingbaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingbaan 1 in Ridderkerk.

Wat is Hellingbaan 1 in Ridderkerk waard?
Hellingbaan 1 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.564 (bandbreedte € 398.256 – € 506.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingbaan 1 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Hellingbaan 1 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 439.308 (bandbreedte € 417.343 – € 461.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingbaan 1 in Ridderkerk?
Voor Hellingbaan 1 adviseren wij een bod van € 466.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingbaan 1 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingbaan 1 in Ridderkerk bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingbaan 1 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingbaan 1 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingbaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hellingbaan 1 ligt rond € 452.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingbaan 1?
Huishoudens in de buurt van Hellingbaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.