Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 51

2987RH Ridderkerk

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.131
+10,4%
[ € 379.395 – € 482.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.538[ € 397.611 – € 439.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.103[ € 421.468 – € 465.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 51 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.131 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,8%
+€ 40.76912 maanden +10,4%
+€ 25.64612 mnd vs. NL +6,6%
Werfkade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.131 voor Werfkade 51 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 51 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.131.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 51
€ 444.103[ € 421.468 – € 465.833 ]
Verkoper houdt over€ 437.968−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.135+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkade 51 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkade 51
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 418.538[ € 397.611 – € 439.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 51 adviseren wij in een bod van € 444.103, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.538 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.103+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.308+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 51 zal in bij een vraagprijs van € 418.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 51 in Ridderkerk bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.131
Verwachte verkoopprijs€ 444.103
Verwachte vraagprijs€ 418.538
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.131 ligt Werfkade 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werfkade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 51 in Ridderkerk.

Wat is Werfkade 51 in Ridderkerk waard?
Werfkade 51 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.131 (bandbreedte € 379.395 – € 482.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkade 51 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Werfkade 51 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 418.538 (bandbreedte € 397.611 – € 439.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 51 in Ridderkerk?
Voor Werfkade 51 adviseren wij een bod van € 444.103 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 51 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 51 in Ridderkerk bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 51 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 51 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 51 ligt rond € 431.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 51?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.