Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Smutsstraat 57

2987XX Ridderkerk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.958
+10,4%
[ € 428.523 – € 545.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.368[ € 448.750 – € 495.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.999[ € 476.573 – € 526.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.958 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,8%
+€ 46.04812 maanden +10,4%
+€ 28.96712 mnd vs. NL +6,6%
Generaal Smutsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.958 voor Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.958.

Verwachte verkoopprijs Generaal Smutsstraat 57
€ 501.999[ € 476.573 – € 526.737 ]
Verkoper houdt over€ 495.227−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.189+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Smutsstraat 57
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 472.368[ € 448.750 – € 495.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Smutsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 501.999, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.368 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.999+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.099+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Smutsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 472.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 486.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Smutsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.958
Verwachte verkoopprijs€ 501.999
Verwachte vraagprijs€ 472.368
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 66, 2987XV Ridderkerk
Nelson Mandelastraat 66
2010 · 115 m²
€ 481.209
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Smutsstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.958 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Smutsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk.

Wat is Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk waard?
Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.958 (bandbreedte € 428.523 – € 545.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 472.368 (bandbreedte € 448.750 – € 495.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk?
Voor Generaal Smutsstraat 57 adviseren wij een bod van € 501.999 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Smutsstraat 57 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Smutsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Smutsstraat 57 ligt rond € 486.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Smutsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Generaal Smutsstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.