Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 13

5133AD Riel

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.610
+2,2%
[ € 450.217 – € 573.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.119[ € 471.313 – € 520.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.585[ € 500.534 – € 553.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 13 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.610 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.99812 maanden +2,2%
€ -8.39612 mnd vs. NL -1,7%
Dorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.610 voor Dorpstraat 13 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 13 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.610.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 13
€ 527.585[ € 500.534 – € 553.222 ]
Verkoper houdt over€ 520.532−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.287+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 13 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 496.119[ € 471.313 – € 520.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 527.585, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.119 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.585+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.964+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 13 in Riel bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 511.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.610
Verwachte verkoopprijs€ 527.585
Verwachte vraagprijs€ 496.119
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 13 in Riel.

Wat is Dorpstraat 13 in Riel waard?
Dorpstraat 13 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.610 (bandbreedte € 450.217 – € 573.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 13 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 13 in Riel is in oktober 2026 € 496.119 (bandbreedte € 471.313 – € 520.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 13 in Riel?
Voor Dorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 527.585 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 13 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 13 in Riel bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 13 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 13 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 13 ligt rond € 511.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.