Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 40

5133AH Riel

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.080
+2,2%
[ € 524.550 – € 667.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.002[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 40 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.080 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.81412 maanden +2,2%
€ -9.78212 mnd vs. NL -1,7%
Dorpstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.080 voor Dorpstraat 40 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 40 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.080.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 40
€ 614.002[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.998−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.432+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 40 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 40
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 40 adviseren wij in een bod van € 614.002, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.080+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.002+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.702+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 40 in Riel bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 596.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.080
Verwachte verkoopprijs€ 614.002
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.080 zit Dorpstraat 40 in het middensegment van Riel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 40 in Riel.

Wat is Dorpstraat 40 in Riel waard?
Dorpstraat 40 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.080 (bandbreedte € 524.550 – € 667.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Riel is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 40 in Riel?
Voor Dorpstraat 40 adviseren wij een bod van € 614.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 40 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 40 in Riel bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 40 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 40 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 40 ligt rond € 596.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.