Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 42

5133AH Riel

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.660
+2,2%
[ € 555.861 – € 707.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.616[ € 584.835 – € 646.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.123[ € 615.246 – € 680.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 42 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.660 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.57912 maanden +2,2%
€ -10.36612 mnd vs. NL -1,7%
Dorpstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.660 voor Dorpstraat 42 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 42 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.660.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 42
€ 648.123[ € 615.246 – € 680.010 ]
Verkoper houdt over€ 639.744−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.235+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 42 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 42
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 615.616[ € 584.835 – € 646.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 42 adviseren wij in een bod van € 648.123, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.616 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.123+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.529+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 615.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 42 in Riel bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 631.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.660
Verwachte verkoopprijs€ 648.123
Verwachte vraagprijs€ 615.616
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.660 ligt Dorpstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 42 in Riel.

Wat is Dorpstraat 42 in Riel waard?
Dorpstraat 42 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.660 (bandbreedte € 555.861 – € 707.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 42 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 42 in Riel is in oktober 2026 € 615.616 (bandbreedte € 584.835 – € 646.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 42 in Riel?
Voor Dorpstraat 42 adviseren wij een bod van € 648.123 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 42 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 42 in Riel bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 42 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 42 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 42 ligt rond € 631.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.