Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 45a

5133AJ Riel

Te koop
205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.881
+1,3%
[ € 656.375 – € 835.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.782[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 45a in Riel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.881 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds mei +0,2%
+€ 9.56612 maanden +1,3%
€ -21.65812 mnd vs. NL -2,9%
Kerkstraat 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.881 voor Kerkstraat 45a in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 45a in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.881.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 45a
€ 764.782[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 755.119−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.228+€ 17.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.119

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 45a in Riel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 45a
Onder gem. in buurt Riel-DorpBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riel-Dorp
€ 565.500[ € 449.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 45a adviseren wij in een bod van € 764.782, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.782+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.021+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 45a zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 45a in Riel bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 745.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.881
Verwachte verkoopprijs€ 764.782
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 876.535
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 893.288
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 707.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 45a valt met een geschatte woningwaarde van € 745.881 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 45a in Riel.

Wat is Kerkstraat 45a in Riel waard?
Kerkstraat 45a in Riel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.881 (bandbreedte € 656.375 – € 835.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 45a in Riel?
Kerkstraat 45a in Riel staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 45a in Riel?
Voor Kerkstraat 45a adviseren wij een bod van € 764.782 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 45a in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 45a in Riel bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 45a in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 45a in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 45a ligt rond € 745.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 45a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 45a besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.