Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 11

5133AM Riel

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.895
+2,2%
[ € 292.948 – € 372.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.104[ € 305.999 – € 338.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.047[ € 326.501 – € 360.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 11 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.895 (€ 6.794 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.15612 maanden +2,2%
€ -5.46412 mnd vs. NL -1,7%
Dorpsplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.895 voor Dorpsplein 11 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 11 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.047. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.895.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 11
€ 344.047[ € 326.501 – € 360.869 ]
Verkoper houdt over€ 339.012−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.078+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 11 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.574 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 11
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 322.104[ € 305.999 – € 338.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.574[ € 6.245 – € 6.902 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 11 adviseren wij in een bod van € 344.047, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.104 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.895+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.047+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.249+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 11 in Riel bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 332.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.895
Verwachte verkoopprijs€ 344.047
Verwachte vraagprijs€ 322.104
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.895 is Dorpsplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 11 in Riel.

Wat is Dorpsplein 11 in Riel waard?
Dorpsplein 11 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.895 (bandbreedte € 292.948 – € 372.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 11 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 11 in Riel is in oktober 2026 € 322.104 (bandbreedte € 305.999 – € 338.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 11 in Riel?
Voor Dorpsplein 11 adviseren wij een bod van € 344.047 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 11 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 11 in Riel bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 11 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 11 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 11 ligt rond € 332.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.