Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 5

5133AM Riel

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.466
+2,2%
[ € 292.570 – € 372.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.791[ € 305.701 – € 337.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.496[ € 325.877 – € 360.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 5 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.466 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.14712 maanden +2,2%
€ -5.45612 mnd vs. NL -1,7%
Dorpsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.466 voor Dorpsplein 5 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 5 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.496. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.466.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 5
€ 343.496[ € 325.877 – € 360.181 ]
Verkoper houdt over€ 338.468−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.516+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 5 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.567 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 5
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 321.791[ € 305.701 – € 337.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.567[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 5 adviseren wij in een bod van € 343.496, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.791 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.466+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.496+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.671+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 5 in Riel bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 332.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.466
Verwachte verkoopprijs€ 343.496
Verwachte vraagprijs€ 321.791
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.466 is Dorpsplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 5 in Riel.

Wat is Dorpsplein 5 in Riel waard?
Dorpsplein 5 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.466 (bandbreedte € 292.570 – € 372.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5 in Riel is in oktober 2026 € 321.791 (bandbreedte € 305.701 – € 337.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 5 in Riel?
Voor Dorpsplein 5 adviseren wij een bod van € 343.496 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 5 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 5 in Riel bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 5 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 5 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 5 ligt rond € 332.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.