Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderstraat 27

5133AN Riel

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.692
+2,2%
[ € 547.089 – € 696.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.492[ € 576.167 – € 636.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.273[ € 604.975 – € 668.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 27 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.692 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.36512 maanden +2,2%
€ -10.20212 mnd vs. NL -1,7%
Vonderstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.692 voor Vonderstraat 27 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 27 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.692.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 27
€ 637.273[ € 604.975 – € 668.658 ]
Verkoper houdt over€ 629.013−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.168+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderstraat 27 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderstraat 27
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 606.492[ € 576.167 – € 636.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 27 adviseren wij in een bod van € 637.273, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.492 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.692+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.273+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.137+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 606.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 27 in Riel bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 621.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.692
Verwachte verkoopprijs€ 637.273
Verwachte vraagprijs€ 606.492
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.692 ligt Vonderstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 27 in Riel.

Wat is Vonderstraat 27 in Riel waard?
Vonderstraat 27 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.692 (bandbreedte € 547.089 – € 696.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderstraat 27 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Vonderstraat 27 in Riel is in oktober 2026 € 606.492 (bandbreedte € 576.167 – € 636.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 27 in Riel?
Voor Vonderstraat 27 adviseren wij een bod van € 637.273 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 27 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 27 in Riel bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 27 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 27 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 27 ligt rond € 621.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.