Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderstraat 31

5133AN Riel

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.193
+1,3%
[ € 627.610 – € 798.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.927[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 31 in Riel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.193 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,2%
+€ 9.14612 maanden +1,3%
€ -20.71012 mnd vs. NL -2,9%
Vonderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.193 voor Vonderstraat 31 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 31 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.193.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 31
€ 730.927[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 721.637−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.696+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.637

Wat is de vraagprijs?

Vonderstraat 31 in Riel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Vonderstraat 31
Onder gem. in buurt Riel-DorpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riel-Dorp
€ 565.500[ € 449.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 730.927, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.927+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.473+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 31 in Riel bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 713.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.193
Verwachte verkoopprijs€ 730.927
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 876.535
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 893.288
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 707.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.193 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 31 in Riel.

Wat is Vonderstraat 31 in Riel waard?
Vonderstraat 31 in Riel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.193 (bandbreedte € 627.610 – € 798.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vonderstraat 31 in Riel?
Vonderstraat 31 in Riel staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 31 in Riel?
Voor Vonderstraat 31 adviseren wij een bod van € 730.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 31 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 31 in Riel bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 31 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 31 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 31 ligt rond € 713.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.