Huiswaardemeter

Woningwaarde Leike 8

5133AR Riel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.196
+2,2%
[ € 391.772 – € 498.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.171[ € 410.562 – € 453.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.613[ € 435.196 – € 481.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Leike 8 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.196 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.57112 maanden +2,2%
€ -7.30612 mnd vs. NL -1,7%
Leike 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.196 voor Leike 8 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leike 8 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.196.

Verwachte verkoopprijs Leike 8
€ 458.613[ € 435.196 – € 481.007 ]
Verkoper houdt over€ 452.318−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.935+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leike 8 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Leike 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 432.171[ € 410.562 – € 453.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leike 8 adviseren wij in een bod van € 458.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.171 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.544+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leike 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leike 8 in Riel bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leike 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.196
Verwachte verkoopprijs€ 458.613
Verwachte vraagprijs€ 432.171
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.196 is Leike 8 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leike 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leike 8 in Riel.

Wat is Leike 8 in Riel waard?
Leike 8 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.196 (bandbreedte € 391.772 – € 498.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leike 8 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Leike 8 in Riel is in oktober 2026 € 432.171 (bandbreedte € 410.562 – € 453.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Leike 8 in Riel?
Voor Leike 8 adviseren wij een bod van € 458.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leike 8 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Leike 8 in Riel bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leike 8 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leike 8 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leike 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Leike 8 ligt rond € 445.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leike 8?
Huishoudens in de buurt van Leike 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.