Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderwei 9

5133AS Riel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.671
+2,2%
[ € 407.150 – € 518.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.973[ € 452.792 – € 500.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderwei 9 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.671 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.94612 maanden +2,2%
€ -7.59312 mnd vs. NL -1,7%
Vonderwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.671 voor Vonderwei 9 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderwei 9 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.671.

Verwachte verkoopprijs Vonderwei 9
€ 476.973[ € 452.792 – € 500.455 ]
Verkoper houdt over€ 470.476−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.662+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderwei 9 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderwei 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderwei 9 adviseren wij in een bod van € 476.973, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.798 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.973+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.822+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderwei 9 in Riel bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.671
Verwachte verkoopprijs€ 476.973
Verwachte vraagprijs€ 448.798
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.671 is Vonderwei 9 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vonderwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderwei 9 in Riel.

Wat is Vonderwei 9 in Riel waard?
Vonderwei 9 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.671 (bandbreedte € 407.150 – € 518.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderwei 9 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Vonderwei 9 in Riel is in oktober 2026 € 448.798 (bandbreedte € 426.358 – € 471.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderwei 9 in Riel?
Voor Vonderwei 9 adviseren wij een bod van € 476.973 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderwei 9 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderwei 9 in Riel bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderwei 9 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderwei 9 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vonderwei 9 ligt rond € 462.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderwei 9?
Huishoudens in de buurt van Vonderwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.