Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Akkers 28

5133AT Riel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.414
+2,2%
[ € 412.204 – € 524.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.534[ € 431.807 – € 477.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.718[ € 458.147 – € 506.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Akkers 28 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.414 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.07012 maanden +2,2%
€ -7.68712 mnd vs. NL -1,7%
Ronde Akkers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.414 voor Ronde Akkers 28 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Akkers 28 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.414.

Verwachte verkoopprijs Ronde Akkers 28
€ 482.718[ € 458.147 – € 506.374 ]
Verkoper houdt over€ 476.158−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.522+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Akkers 28 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Akkers 28
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 454.534[ € 431.807 – € 477.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Akkers 28 adviseren wij in een bod van € 482.718, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.534 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.414+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.718+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Akkers 28 zal in bij een vraagprijs van € 454.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Akkers 28 in Riel bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Akkers 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.414
Verwachte verkoopprijs€ 482.718
Verwachte vraagprijs€ 454.534
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.414 is Ronde Akkers 28 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ronde Akkers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Akkers 28 in Riel.

Wat is Ronde Akkers 28 in Riel waard?
Ronde Akkers 28 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.414 (bandbreedte € 412.204 – € 524.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Akkers 28 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Ronde Akkers 28 in Riel is in oktober 2026 € 454.534 (bandbreedte € 431.807 – € 477.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Akkers 28 in Riel?
Voor Ronde Akkers 28 adviseren wij een bod van € 482.718 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Akkers 28 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Akkers 28 in Riel bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Akkers 28 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Akkers 28 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Akkers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Akkers 28 ligt rond € 468.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Akkers 28?
Huishoudens in de buurt van Ronde Akkers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.