Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlucht 3

5133AW Riel

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.394
+2,2%
[ € 305.707 – € 389.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.260[ € 319.447 – € 353.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.897[ € 340.531 – € 376.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlucht 3 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.394 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.46812 maanden +2,2%
€ -5.70112 mnd vs. NL -1,7%
Vlucht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.394 voor Vlucht 3 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlucht 3 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.394.

Verwachte verkoopprijs Vlucht 3
€ 358.897[ € 340.531 – € 376.376 ]
Verkoper houdt over€ 353.699−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.225+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlucht 3 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Vlucht 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 336.260[ € 319.447 – € 353.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlucht 3 adviseren wij in een bod van € 358.897, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.260 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.394+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.897+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.842+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlucht 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlucht 3 in Riel bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlucht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.394
Verwachte verkoopprijs€ 358.897
Verwachte vraagprijs€ 336.260
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.394 is Vlucht 3 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlucht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlucht 3 in Riel.

Wat is Vlucht 3 in Riel waard?
Vlucht 3 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.394 (bandbreedte € 305.707 – € 389.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlucht 3 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Vlucht 3 in Riel is in oktober 2026 € 336.260 (bandbreedte € 319.447 – € 353.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlucht 3 in Riel?
Voor Vlucht 3 adviseren wij een bod van € 358.897 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlucht 3 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlucht 3 in Riel bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlucht 3 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlucht 3 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlucht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vlucht 3 ligt rond € 347.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlucht 3?
Huishoudens in de buurt van Vlucht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.