Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaar 2

5133AZ Riel

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.804
+2,2%
[ € 573.588 – € 730.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.550[ € 603.773 – € 667.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.474[ € 634.565 – € 701.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaar 2 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.804 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 14.01212 maanden +2,2%
€ -10.69712 mnd vs. NL -1,7%
Kaar 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.804 voor Kaar 2 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaar 2 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.804.

Verwachte verkoopprijs Kaar 2
€ 668.474[ € 634.565 – € 701.362 ]
Verkoper houdt over€ 659.871−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.993+€ 15.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaar 2 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kaar 2
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 635.550[ € 603.773 – € 667.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaar 2 adviseren wij in een bod van € 668.474, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.550 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.474+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.898+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaar 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaar 2 in Riel bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 651.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaar 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.804
Verwachte verkoopprijs€ 668.474
Verwachte vraagprijs€ 635.550
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.804 ligt Kaar 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaar 2 in Riel.

Wat is Kaar 2 in Riel waard?
Kaar 2 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.804 (bandbreedte € 573.588 – € 730.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaar 2 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Kaar 2 in Riel is in oktober 2026 € 635.550 (bandbreedte € 603.773 – € 667.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaar 2 in Riel?
Voor Kaar 2 adviseren wij een bod van € 668.474 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaar 2 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaar 2 in Riel bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaar 2 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaar 2 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaar 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kaar 2 ligt rond € 651.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaar 2?
Huishoudens in de buurt van Kaar 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.