Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 21

5133BA Riel

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.570
+2,2%
[ € 482.742 – € 614.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.462[ € 506.789 – € 560.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.950[ € 537.196 – € 593.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 21 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.570 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.79312 maanden +2,2%
€ -9.00212 mnd vs. NL -1,7%
Tilburgseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.570 voor Tilburgseweg 21 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 21 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.570.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 21
€ 561.950[ € 537.196 – € 593.743 ]
Verkoper houdt over€ 554.519−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.339+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 21 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 21
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 533.462[ € 506.789 – € 560.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 21 adviseren wij in een bod van € 561.950, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.462 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.570+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.950+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.048+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 533.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 21 in Riel bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 548.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.570
Verwachte verkoopprijs€ 561.950
Verwachte vraagprijs€ 533.462
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 21 in Riel.

Wat is Tilburgseweg 21 in Riel waard?
Tilburgseweg 21 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.570 (bandbreedte € 482.742 – € 614.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 21 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 21 in Riel is in oktober 2026 € 533.462 (bandbreedte € 506.789 – € 560.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 21 in Riel?
Voor Tilburgseweg 21 adviseren wij een bod van € 561.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 21 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 21 in Riel bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 21 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 21 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 21 ligt rond € 548.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.