Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 21a

5133BA Riel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.171
+1,3%
[ € 455.110 – € 579.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.536[ € 476.459 – € 526.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.934[ € 505.999 – € 559.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 21a in Riel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.171 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,2%
+€ 6.63212 maanden +1,3%
€ -15.01812 mnd vs. NL -2,9%
Tilburgseweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.171 voor Tilburgseweg 21a in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 21a in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.934. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.171.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 21a
€ 533.934[ € 505.999 – € 559.263 ]
Verkoper houdt over€ 526.811−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.763+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.811

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg 21a in Riel staat in te koop voor € 501.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg 21a
Onder gem. in buurt Riel-DorpBoven gem.
€ 501.536[ € 476.459 – € 526.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riel-Dorp
€ 565.500[ € 449.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 21a adviseren wij in een bod van € 533.934, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 501.536 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.934+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.631+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 501.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 21a in Riel bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 517.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.171
Verwachte verkoopprijs€ 533.934
Vraagprijs€ 501.536
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 876.535
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 893.288
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 707.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 21a in Riel.

Wat is Tilburgseweg 21a in Riel waard?
Tilburgseweg 21a in Riel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.171 (bandbreedte € 455.110 – € 579.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg 21a in Riel?
Tilburgseweg 21a in Riel staat in juni 2026 te koop voor € 501.536. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 21a in Riel?
Voor Tilburgseweg 21a adviseren wij een bod van € 533.934 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 21a in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 21a in Riel bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 21a in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 21a in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 21a ligt rond € 517.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 21a besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.