Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisteeg 8

5133BG Riel

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.017
+2,2%
[ € 713.695 – € 908.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.396[ € 752.776 – € 832.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.076[ € 788.156 – € 871.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisteeg 8 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.017 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,2%
+€ 17.43512 maanden +2,2%
€ -13.30912 mnd vs. NL -1,7%
Heisteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.017 voor Heisteeg 8 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisteeg 8 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.017.

Verwachte verkoopprijs Heisteeg 8
€ 830.076[ € 788.156 – € 871.121 ]
Verkoper houdt over€ 819.695−€ 10.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.828+€ 18.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisteeg 8 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Heisteeg 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 792.396[ € 752.776 – € 832.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisteeg 8 adviseren wij in een bod van € 830.076, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.396 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.017+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.076+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.580+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 792.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisteeg 8 in Riel bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 811.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 70
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.017
Verwachte verkoopprijs€ 830.076
Verwachte vraagprijs€ 792.396
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heisteeg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.017 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heisteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisteeg 8 in Riel.

Wat is Heisteeg 8 in Riel waard?
Heisteeg 8 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.017 (bandbreedte € 713.695 – € 908.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisteeg 8 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Heisteeg 8 in Riel is in oktober 2026 € 792.396 (bandbreedte € 752.776 – € 832.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisteeg 8 in Riel?
Voor Heisteeg 8 adviseren wij een bod van € 830.076 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisteeg 8 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Heisteeg 8 in Riel bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisteeg 8 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisteeg 8 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Heisteeg 8 ligt rond € 811.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Heisteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.