Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 21

5133BH Riel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.409
+2,2%
[ € 500.200 – € 636.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.746[ € 524.159 – € 579.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.575[ € 555.609 – € 614.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 21 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.409 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.21912 maanden +2,2%
€ -9.32812 mnd vs. NL -1,7%
Koningshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.409 voor Koningshof 21 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 21 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.409.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 21
€ 585.575[ € 555.609 – € 614.093 ]
Verkoper houdt over€ 577.884−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.437+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 21 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 21
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 551.746[ € 524.159 – € 579.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 21 adviseren wij in een bod van € 585.575, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.746 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.575+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.854+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 551.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 21 in Riel bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 568.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.409
Verwachte verkoopprijs€ 585.575
Verwachte vraagprijs€ 551.746
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.409 zit Koningshof 21 in het middensegment van Riel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 21 in Riel.

Wat is Koningshof 21 in Riel waard?
Koningshof 21 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.409 (bandbreedte € 500.200 – € 636.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 21 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 21 in Riel is in oktober 2026 € 551.746 (bandbreedte € 524.159 – € 579.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 21 in Riel?
Voor Koningshof 21 adviseren wij een bod van € 585.575 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 21 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 21 in Riel bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 21 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 21 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 21 ligt rond € 568.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 21?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.