Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokakkers 15

5133CA Riel

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.888
+2,2%
[ € 435.501 – € 554.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.474[ € 456.450 – € 504.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.735[ € 483.837 – € 534.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakkers 15 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.888 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.63912 maanden +2,2%
€ -8.12112 mnd vs. NL -1,7%
Blokakkers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.888 voor Blokakkers 15 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakkers 15 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.888.

Verwachte verkoopprijs Blokakkers 15
€ 509.735[ € 483.837 – € 534.768 ]
Verkoper houdt over€ 502.878−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.080+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokakkers 15 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Blokakkers 15
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 480.474[ € 456.450 – € 504.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakkers 15 adviseren wij in een bod van € 509.735, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.474 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.888+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.735+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.222+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakkers 15 zal in bij een vraagprijs van € 480.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakkers 15 in Riel bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakkers 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.888
Verwachte verkoopprijs€ 509.735
Verwachte vraagprijs€ 480.474
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokakkers 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokakkers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakkers 15 in Riel.

Wat is Blokakkers 15 in Riel waard?
Blokakkers 15 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.888 (bandbreedte € 435.501 – € 554.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokakkers 15 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Blokakkers 15 in Riel is in oktober 2026 € 480.474 (bandbreedte € 456.450 – € 504.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakkers 15 in Riel?
Voor Blokakkers 15 adviseren wij een bod van € 509.735 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakkers 15 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakkers 15 in Riel bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakkers 15 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakkers 15 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakkers 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Blokakkers 15 ligt rond € 494.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakkers 15?
Huishoudens in de buurt van Blokakkers 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.