Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokakkers 5

5133CA Riel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.319
+2,2%
[ € 556.441 – € 708.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.355[ € 585.537 – € 647.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.696[ € 615.985 – € 680.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakkers 5 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.319 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.59312 maanden +2,2%
€ -10.37712 mnd vs. NL -1,7%
Blokakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.319 voor Blokakkers 5 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakkers 5 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.319.

Verwachte verkoopprijs Blokakkers 5
€ 648.696[ € 615.985 – € 680.826 ]
Verkoper houdt over€ 640.310−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.820+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokakkers 5 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Blokakkers 5
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 616.355[ € 585.537 – € 647.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakkers 5 adviseren wij in een bod van € 648.696, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.355 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.319+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.696+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakkers 5 in Riel bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 632.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.319
Verwachte verkoopprijs€ 648.696
Verwachte vraagprijs€ 616.355
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.319 ligt Blokakkers 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blokakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakkers 5 in Riel.

Wat is Blokakkers 5 in Riel waard?
Blokakkers 5 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.319 (bandbreedte € 556.441 – € 708.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokakkers 5 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Blokakkers 5 in Riel is in oktober 2026 € 616.355 (bandbreedte € 585.537 – € 647.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakkers 5 in Riel?
Voor Blokakkers 5 adviseren wij een bod van € 648.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakkers 5 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakkers 5 in Riel bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakkers 5 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakkers 5 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Blokakkers 5 ligt rond € 632.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Blokakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.