Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokakkers 8

5133CA Riel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.040
+2,2%
[ € 510.435 – € 649.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.640[ € 534.508 – € 590.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.978[ € 567.647 – € 627.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakkers 8 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.040 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.46912 maanden +2,2%
€ -9.51912 mnd vs. NL -1,7%
Blokakkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.040 voor Blokakkers 8 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakkers 8 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.040.

Verwachte verkoopprijs Blokakkers 8
€ 597.978[ € 567.647 – € 627.400 ]
Verkoper houdt over€ 590.150−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.088+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokakkers 8 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Blokakkers 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 562.640[ € 534.508 – € 590.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakkers 8 adviseren wij in een bod van € 597.978, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.640 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.978+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.877+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 562.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakkers 8 in Riel bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 580.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.040
Verwachte verkoopprijs€ 597.978
Verwachte vraagprijs€ 562.640
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.040 zit Blokakkers 8 in het middensegment van Riel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blokakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakkers 8 in Riel.

Wat is Blokakkers 8 in Riel waard?
Blokakkers 8 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.040 (bandbreedte € 510.435 – € 649.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokakkers 8 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Blokakkers 8 in Riel is in oktober 2026 € 562.640 (bandbreedte € 534.508 – € 590.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakkers 8 in Riel?
Voor Blokakkers 8 adviseren wij een bod van € 597.978 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakkers 8 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakkers 8 in Riel bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakkers 8 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakkers 8 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Blokakkers 8 ligt rond € 580.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakkers 8?
Huishoudens in de buurt van Blokakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.