Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronsel 4

5133CC Riel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.806
+2,2%
[ € 309.589 – € 394.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.501[ € 323.476 – € 357.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.486[ € 344.825 – € 381.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronsel 4 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.806 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,2%
+€ 7.56312 maanden +2,2%
€ -5.77312 mnd vs. NL -1,7%
Ronsel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.806 voor Ronsel 4 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronsel 4 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.486. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.806.

Verwachte verkoopprijs Ronsel 4
€ 363.486[ € 344.825 – € 381.123 ]
Verkoper houdt over€ 358.238−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.906+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronsel 4 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Ronsel 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 340.501[ € 323.476 – € 357.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronsel 4 adviseren wij in een bod van € 363.486, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.501 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.806+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.486+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.660+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronsel 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronsel 4 in Riel bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 351.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronsel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.806
Verwachte verkoopprijs€ 363.486
Verwachte vraagprijs€ 340.501
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.806 is Ronsel 4 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ronsel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronsel 4 in Riel.

Wat is Ronsel 4 in Riel waard?
Ronsel 4 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.806 (bandbreedte € 309.589 – € 394.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronsel 4 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Ronsel 4 in Riel is in oktober 2026 € 340.501 (bandbreedte € 323.476 – € 357.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronsel 4 in Riel?
Voor Ronsel 4 adviseren wij een bod van € 363.486 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronsel 4 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Ronsel 4 in Riel bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronsel 4 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronsel 4 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronsel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ronsel 4 ligt rond € 351.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronsel 4?
Huishoudens in de buurt van Ronsel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.