Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersbaan 4

5133CD Riel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.182
+2,2%
[ € 502.640 – € 639.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.122[ € 526.416 – € 581.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.767[ € 559.054 – € 617.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersbaan 4 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.182 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.27912 maanden +2,2%
€ -9.37412 mnd vs. NL -1,7%
Muldersbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.182 voor Muldersbaan 4 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersbaan 4 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.767. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.182.

Verwachte verkoopprijs Muldersbaan 4
€ 588.767[ € 559.054 – € 617.901 ]
Verkoper houdt over€ 581.041−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.692+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersbaan 4 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersbaan 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 554.122[ € 526.416 – € 581.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersbaan 4 adviseren wij in een bod van € 588.767, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.122 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.767+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.205+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersbaan 4 in Riel bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 571.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.182
Verwachte verkoopprijs€ 588.767
Verwachte vraagprijs€ 554.122
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.182 zit Muldersbaan 4 in het middensegment van Riel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Muldersbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersbaan 4 in Riel.

Wat is Muldersbaan 4 in Riel waard?
Muldersbaan 4 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.182 (bandbreedte € 502.640 – € 639.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersbaan 4 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Muldersbaan 4 in Riel is in oktober 2026 € 554.122 (bandbreedte € 526.416 – € 581.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersbaan 4 in Riel?
Voor Muldersbaan 4 adviseren wij een bod van € 588.767 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersbaan 4 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersbaan 4 in Riel bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersbaan 4 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersbaan 4 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Muldersbaan 4 ligt rond € 571.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Muldersbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.