Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Tongerloo 16

5133CH Riel

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.873
+2,2%
[ € 438.128 – € 557.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.997[ € 458.847 – € 507.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.207[ € 487.296 – € 538.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Tongerloo 16 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.873 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.70312 maanden +2,2%
€ -8.17112 mnd vs. NL -1,7%
Hof van Tongerloo 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.873 voor Hof van Tongerloo 16 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Tongerloo 16 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.873.

Verwachte verkoopprijs Hof van Tongerloo 16
€ 513.207[ € 487.296 – € 538.590 ]
Verkoper houdt over€ 506.312−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.621+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Tongerloo 16 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Tongerloo 16
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 482.997[ € 458.847 – € 507.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Tongerloo 16 adviseren wij in een bod van € 513.207, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.997 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.207+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Tongerloo 16 zal in bij een vraagprijs van € 482.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Tongerloo 16 in Riel bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Tongerloo 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.873
Verwachte verkoopprijs€ 513.207
Verwachte vraagprijs€ 482.997
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Tongerloo 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Tongerloo 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Tongerloo 16 in Riel.

Wat is Hof van Tongerloo 16 in Riel waard?
Hof van Tongerloo 16 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.873 (bandbreedte € 438.128 – € 557.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Tongerloo 16 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Hof van Tongerloo 16 in Riel is in oktober 2026 € 482.997 (bandbreedte € 458.847 – € 507.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Tongerloo 16 in Riel?
Voor Hof van Tongerloo 16 adviseren wij een bod van € 513.207 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Tongerloo 16 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Tongerloo 16 in Riel bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Tongerloo 16 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Tongerloo 16 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Tongerloo 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Tongerloo 16 ligt rond € 497.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Tongerloo 16?
Huishoudens in de buurt van Hof van Tongerloo 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.