Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Tongerloo 26

5133CH Riel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.429
+2,2%
[ € 398.138 – € 506.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.746[ € 416.809 – € 460.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.539[ € 442.651 – € 489.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Tongerloo 26 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.429 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.72612 maanden +2,2%
€ -7.42512 mnd vs. NL -1,7%
Hof van Tongerloo 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.429 voor Hof van Tongerloo 26 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Tongerloo 26 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.429.

Verwachte verkoopprijs Hof van Tongerloo 26
€ 466.539[ € 442.651 – € 489.245 ]
Verkoper houdt over€ 460.157−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.020+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Tongerloo 26 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Tongerloo 26
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 438.746[ € 416.809 – € 460.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Tongerloo 26 adviseren wij in een bod van € 466.539, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.746 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.539+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.866+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Tongerloo 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Tongerloo 26 in Riel bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Tongerloo 26

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.429
Verwachte verkoopprijs€ 466.539
Verwachte vraagprijs€ 438.746
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.429 is Hof van Tongerloo 26 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Tongerloo 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Tongerloo 26 in Riel.

Wat is Hof van Tongerloo 26 in Riel waard?
Hof van Tongerloo 26 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.429 (bandbreedte € 398.138 – € 506.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Tongerloo 26 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Hof van Tongerloo 26 in Riel is in oktober 2026 € 438.746 (bandbreedte € 416.809 – € 460.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Tongerloo 26 in Riel?
Voor Hof van Tongerloo 26 adviseren wij een bod van € 466.539 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Tongerloo 26 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Tongerloo 26 in Riel bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Tongerloo 26 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Tongerloo 26 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Tongerloo 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Tongerloo 26 ligt rond € 452.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Tongerloo 26?
Huishoudens in de buurt van Hof van Tongerloo 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.