Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Tongerloo 31

5133CH Riel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.631
+2,2%
[ € 431.755 – € 549.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.341[ € 452.524 – € 500.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.350[ € 479.675 – € 530.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Tongerloo 31 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.631 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.54712 maanden +2,2%
€ -8.05212 mnd vs. NL -1,7%
Hof van Tongerloo 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.631 voor Hof van Tongerloo 31 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Tongerloo 31 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.631.

Verwachte verkoopprijs Hof van Tongerloo 31
€ 505.350[ € 479.675 – € 530.167 ]
Verkoper houdt over€ 498.541−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.607+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Tongerloo 31 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Tongerloo 31
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 476.341[ € 452.524 – € 500.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Tongerloo 31 adviseren wij in een bod van € 505.350, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.341 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.350+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.618+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Tongerloo 31 zal in bij een vraagprijs van € 476.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Tongerloo 31 in Riel bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Tongerloo 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.631
Verwachte verkoopprijs€ 505.350
Verwachte vraagprijs€ 476.341
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Tongerloo 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Tongerloo 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Tongerloo 31 in Riel.

Wat is Hof van Tongerloo 31 in Riel waard?
Hof van Tongerloo 31 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.631 (bandbreedte € 431.755 – € 549.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Tongerloo 31 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Hof van Tongerloo 31 in Riel is in oktober 2026 € 476.341 (bandbreedte € 452.524 – € 500.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Tongerloo 31 in Riel?
Voor Hof van Tongerloo 31 adviseren wij een bod van € 505.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Tongerloo 31 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Tongerloo 31 in Riel bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Tongerloo 31 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Tongerloo 31 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Tongerloo 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Tongerloo 31 ligt rond € 490.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Tongerloo 31?
Huishoudens in de buurt van Hof van Tongerloo 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.