Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakkers 4

5133CJ Riel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.586
+2,2%
[ € 414.996 – € 528.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.573[ € 434.694 – € 480.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.028[ € 461.210 – € 509.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakkers 4 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.586 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.13812 maanden +2,2%
€ -7.73912 mnd vs. NL -1,7%
Hoefakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.586 voor Hoefakkers 4 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakkers 4 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.586.

Verwachte verkoopprijs Hoefakkers 4
€ 486.028[ € 461.210 – € 509.760 ]
Verkoper houdt over€ 479.432−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.899+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefakkers 4 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefakkers 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 457.573[ € 434.694 – € 480.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakkers 4 adviseren wij in een bod van € 486.028, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.573 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.028+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.329+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakkers 4 in Riel bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.586
Verwachte verkoopprijs€ 486.028
Verwachte vraagprijs€ 457.573
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefakkers 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakkers 4 in Riel.

Wat is Hoefakkers 4 in Riel waard?
Hoefakkers 4 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.586 (bandbreedte € 414.996 – € 528.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefakkers 4 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Hoefakkers 4 in Riel is in oktober 2026 € 457.573 (bandbreedte € 434.694 – € 480.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakkers 4 in Riel?
Voor Hoefakkers 4 adviseren wij een bod van € 486.028 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakkers 4 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakkers 4 in Riel bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakkers 4 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakkers 4 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakkers 4 ligt rond € 471.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Hoefakkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.