Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijkplantsoen 23

5133CM Riel

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.926
+2,2%
[ € 410.895 – € 522.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.892[ € 430.247 – € 475.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.395[ € 456.922 – € 505.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijkplantsoen 23 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.926 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.03812 maanden +2,2%
€ -7.66212 mnd vs. NL -1,7%
Oisterwijkplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.926 voor Oisterwijkplantsoen 23 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijkplantsoen 23 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.926.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijkplantsoen 23
€ 481.395[ € 456.922 – € 505.020 ]
Verkoper houdt over€ 474.850−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.173+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijkplantsoen 23 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijkplantsoen 23
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 452.892[ € 430.247 – € 475.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijkplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 481.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.892 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.465+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijkplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 452.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijkplantsoen 23 in Riel bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijkplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.926
Verwachte verkoopprijs€ 481.395
Verwachte vraagprijs€ 452.892
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.926 is Oisterwijkplantsoen 23 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oisterwijkplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijkplantsoen 23 in Riel.

Wat is Oisterwijkplantsoen 23 in Riel waard?
Oisterwijkplantsoen 23 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.926 (bandbreedte € 410.895 – € 522.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijkplantsoen 23 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijkplantsoen 23 in Riel is in oktober 2026 € 452.892 (bandbreedte € 430.247 – € 475.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijkplantsoen 23 in Riel?
Voor Oisterwijkplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 481.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijkplantsoen 23 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijkplantsoen 23 in Riel bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijkplantsoen 23 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijkplantsoen 23 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijkplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijkplantsoen 23 ligt rond € 466.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijkplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijkplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.