Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijkplantsoen 9

5133CM Riel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.568
+1,3%
[ € 408.820 – € 520.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.318[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijkplantsoen 9 in Riel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.568 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds mei +0,2%
+€ 5.95812 maanden +1,3%
€ -13.49012 mnd vs. NL -2,9%
Oisterwijkplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.568 voor Oisterwijkplantsoen 9 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijkplantsoen 9 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.568.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijkplantsoen 9
€ 478.318[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 471.807−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.034+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.807

Wat is de vraagprijs?

Oisterwijkplantsoen 9 in Riel staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Oisterwijkplantsoen 9
Onder gem. in buurt Riel-DorpBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riel-Dorp
€ 565.500[ € 449.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijkplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 478.318, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.568+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.318+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.234+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijkplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijkplantsoen 9 in Riel bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 464.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijkplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.568
Verwachte verkoopprijs€ 478.318
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 876.535
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 893.288
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 707.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.568 is Oisterwijkplantsoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Riel-Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oisterwijkplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijkplantsoen 9 in Riel.

Wat is Oisterwijkplantsoen 9 in Riel waard?
Oisterwijkplantsoen 9 in Riel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.568 (bandbreedte € 408.820 – € 520.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Oisterwijkplantsoen 9 in Riel?
Oisterwijkplantsoen 9 in Riel staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijkplantsoen 9 in Riel?
Voor Oisterwijkplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 478.318 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijkplantsoen 9 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijkplantsoen 9 in Riel bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijkplantsoen 9 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijkplantsoen 9 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijkplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijkplantsoen 9 ligt rond € 464.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijkplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijkplantsoen 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.