Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasland 21

5133CN Riel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.936
+2,2%
[ € 420.584 – € 535.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.549[ € 440.372 – € 486.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.770[ € 467.675 – € 516.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasland 21 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.936 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.27412 maanden +2,2%
€ -7.84412 mnd vs. NL -1,7%
Maasland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.936 voor Maasland 21 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasland 21 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.936.

Verwachte verkoopprijs Maasland 21
€ 492.770[ € 467.675 – € 516.903 ]
Verkoper houdt over€ 486.100−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.775+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasland 21 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Maasland 21
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 463.549[ € 440.372 – € 486.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasland 21 adviseren wij in een bod van € 492.770, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.549 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.770+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.409+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasland 21 zal in bij een vraagprijs van € 463.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasland 21 in Riel bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.936
Verwachte verkoopprijs€ 492.770
Verwachte vraagprijs€ 463.549
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasland 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasland 21 in Riel.

Wat is Maasland 21 in Riel waard?
Maasland 21 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.936 (bandbreedte € 420.584 – € 535.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasland 21 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Maasland 21 in Riel is in oktober 2026 € 463.549 (bandbreedte € 440.372 – € 486.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasland 21 in Riel?
Voor Maasland 21 adviseren wij een bod van € 492.770 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasland 21 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasland 21 in Riel bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasland 21 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasland 21 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Maasland 21 ligt rond € 477.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasland 21?
Huishoudens in de buurt van Maasland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.