Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartierlaan 8

5133CP Riel

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.352
+2,2%
[ € 637.430 – € 811.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.859[ € 670.566 – € 741.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.330[ € 705.435 – € 779.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartierlaan 8 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.352 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,2%
+€ 15.57212 maanden +2,2%
€ -11.88712 mnd vs. NL -1,7%
Kwartierlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.352 voor Kwartierlaan 8 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartierlaan 8 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.352.

Verwachte verkoopprijs Kwartierlaan 8
€ 743.330[ € 705.435 – € 779.692 ]
Verkoper houdt over€ 733.903−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.347+€ 17.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartierlaan 8 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartierlaan 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 705.859[ € 670.566 – € 741.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartierlaan 8 adviseren wij in een bod van € 743.330, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.859 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.330+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.497+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartierlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 705.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartierlaan 8 in Riel bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 724.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartierlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.352
Verwachte verkoopprijs€ 743.330
Verwachte vraagprijs€ 705.859
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartierlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.352 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwartierlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartierlaan 8 in Riel.

Wat is Kwartierlaan 8 in Riel waard?
Kwartierlaan 8 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.352 (bandbreedte € 637.430 – € 811.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartierlaan 8 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Kwartierlaan 8 in Riel is in oktober 2026 € 705.859 (bandbreedte € 670.566 – € 741.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartierlaan 8 in Riel?
Voor Kwartierlaan 8 adviseren wij een bod van € 743.330 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartierlaan 8 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartierlaan 8 in Riel bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartierlaan 8 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartierlaan 8 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartierlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kwartierlaan 8 ligt rond € 724.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartierlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kwartierlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.