Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 13

5133CW Riel

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.204
+2,2%
[ € 590.660 – € 751.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.410[ € 621.690 – € 687.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.429[ € 653.396 – € 722.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 13 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.204 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,2%
+€ 14.42912 maanden +2,2%
€ -11.01512 mnd vs. NL -1,7%
Gravenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.204 voor Gravenhof 13 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 13 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.204.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 13
€ 688.429[ € 653.396 – € 722.175 ]
Verkoper houdt over€ 679.606−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.348+€ 15.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 13 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 654.410[ € 621.690 – € 687.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 13 adviseren wij in een bod van € 688.429, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.410 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.429+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.850+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 654.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 13 in Riel bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 671.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.204
Verwachte verkoopprijs€ 688.429
Verwachte vraagprijs€ 654.410
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.204 ligt Gravenhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 13 in Riel.

Wat is Gravenhof 13 in Riel waard?
Gravenhof 13 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.204 (bandbreedte € 590.660 – € 751.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 13 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 13 in Riel is in oktober 2026 € 654.410 (bandbreedte € 621.690 – € 687.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 13 in Riel?
Voor Gravenhof 13 adviseren wij een bod van € 688.429 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 13 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 13 in Riel bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 13 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 13 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 13 ligt rond € 671.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.