Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 4

5133CW Riel

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.755
+2,2%
[ € 555.944 – € 707.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.686[ € 584.902 – € 646.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.244[ € 615.317 – € 680.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 4 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.755 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.58112 maanden +2,2%
€ -10.36812 mnd vs. NL -1,7%
Gravenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.755 voor Gravenhof 4 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 4 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.755.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 4
€ 648.244[ € 615.317 – € 680.086 ]
Verkoper houdt over€ 639.863−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.359+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 4 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 615.686[ € 584.902 – € 646.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 4 adviseren wij in een bod van € 648.244, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.686 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.244+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.656+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 615.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 4 in Riel bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 631.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.755
Verwachte verkoopprijs€ 648.244
Verwachte vraagprijs€ 615.686
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Straatbeeld van Maasland 17, 5133CN Riel
Maasland 17
1993 · 106 m²
€ 423.118
Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.755 ligt Gravenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 4 in Riel.

Wat is Gravenhof 4 in Riel waard?
Gravenhof 4 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.755 (bandbreedte € 555.944 – € 707.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 4 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 4 in Riel is in oktober 2026 € 615.686 (bandbreedte € 584.902 – € 646.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 4 in Riel?
Voor Gravenhof 4 adviseren wij een bod van € 648.244 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 4 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 4 in Riel bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 4 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 4 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 4 ligt rond € 631.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.